也会存在一定风险，一般会争取以下几种付款方式。
一次性付款
在持续加息的背景下，一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣。就目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%的房价款优惠。
另外，对于购买期房的人来说，一次性付款会加大你的购房风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用。那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
一次性付款只适用于购房资金充足的人、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议你最好付全款的90%,.以备不测，造成金钱受损。
分期付款
相对来说，分期付款对购房者比较有利，特别对于现在基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方来讲都比
较公平。
1.在购买期房时采用分期付款
购房人交付首期款时应与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，并办理产权过户。
2.在购买现房时享用分期付款
建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后口。
分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起一定会高于一次性付款的金额。
不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是比较合适。
贷款
目前住房贷款的种类有3种:按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。现就这几种贷款方式分别介绍如下。
1.按揭贷款
个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2.住房公积金货款
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款，或者不准贷款的决定，并通知申请人。
由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，应该由住房公积金管理中心来承担。保证双方的利益。
3.组合贷款
个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金。在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款，便是“个人住房组合贷款”。
个人住房组合贷款，申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”。