目前，二手房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。
掌握二手房的质量
要想在砍价时趋于有利地位，购买者应事先把握住房的情况。要充分了解该住房的弱点，弄清楚该住房上市多久，卖出去的原因，要尽量弄明白曾有多少人出过价，出价多少，要了解卖主有什么附加条件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上迷信息，就可以酌情提出杀价的理由来。
找出不足进行砍价
砍价时，要有根要据地暴露旧住房的各种不足之处如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住房，应告诉其房主卖价太高，打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖日期时，利用卖主的急售心理，可乘机杀价购买。
也可让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。为了使自己处于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后不应价的原则。
解除卖主的防备心理
杀价时最好坦率地告诉买主。买房的目的是为了自用.而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人从中插手牟利.而故意拒不让价的情况出现。